“借名上学”,到底是借还是不借?

2019-09-24 投稿人 : www.mjsjjlw.cn 围观 : 1973 次

日前,《高爽说法》节目讨论了这样一个案例,山东省济南市张山“借学校小区房间”将妹妹送到学校,但房子被他的妹妹卖掉了,大部分是数百万的房子房子卖的是姐姐卖的。以福利金的名义,我只得到一小部分。

每个人都看到这个案子,觉得这样的事情令人难以置信。我自己的房子显然借给了我的妹妹。你怎么最终卖房子而成为姐姐?张山兄弟姐妹之间还有一些隐藏的感情。我们不知道我们在吃什么,但是这件事给了我们一个警钟。

在生活中,经常出现“借钱上学”的情况。他们中的大多数都是老人,他们因为孙子的学业问题而无法将他们的财产改为孩子的名字。那么,在这种情况下,房子的实际业主怎么能保护自己的利益呢?我们必须至少做以下“三个要领”。

首先,您必须签署相应的书面协议

房地产转让是一个大问题,无论是出售,礼品还是名义变更,都应签署书面协议。特别是借贷行为,我们应该更加谨慎。 “兄弟,明确账目”,签署协议并非不合理,但明确了双方的权利和义务。

其次,我们必须明确定义关键术语

虽然只是“借款”,但在签署协议时,应明确规定“借款”的理由,“借款”的时间,“借款”造成的成本负担,以及“借款”的结束时间,为避免未来因为协议不明确,就会产生争议。

第三,我们必须保留相关证据

签署协议并就“借款”达成明确协议只是第一步。如何实施协议也是一个非常重要的部分。在“借款”协议的实施过程中,要注意保留收据,改变沟通,督促合规过程中的证据,以尽可能地防范风险。一旦发生争议,可以通过谈判和诉讼解决。在上述情况下避免兄弟的困境并保护您的合法财产。

[法律规定]

《中华人民共和国物权法》

第十七条不动产权证明是权利人享有不动产权的证明。非动产权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致;如果记录不一致,除了房地产登记簿不正确的证据外,还应以房地产登记簿为准。

第十九条权利人或者利害关系人认为房地产登记簿记载的事项有误的,可以申请变更登记。如果记录在房地产登记册中的权利人以书面形式同意或有证据表明登记确实是错误的,登记机关应予以纠正。如果房地产登记册中记录的权利人不同意更正,则利害关系人可以申请异议登记。如果注册机构登记异议,申请人不得在异议登记之日起15日内提起诉讼,异议登记无效。如果异议未正确登记并对权利人造成损害,权利人可以向申请人要求赔偿。

作者:《高爽说法》律师帮助小组成员:江苏兆邦律师事务所马红军

《高爽说法》节目收听时间:

首播:FM93.7江苏新闻广播15: 10 16: 00

重播:AM702江苏新闻综合广播23:00 24:00

网络监听方式:江苏广播网

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日前,《高爽说法》节目讨论了这样一个案例,山东济南张山“借学区房”送妹妹上学,但房子是妹妹卖的,而房子售出的上百万套房子中,大部分都是妹妹卖的。以福利费的名义,我只得到一小部分。

大家看到这个案子,都觉得这样的事情不可思议。我自己的房子显然是借给我妹妹的。你怎么会卖了房子却成了妹妹?张山的兄弟姐妹之间还有一些隐情。我们不知道我们在吃什么,但这次事件给我们敲响了警钟。

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在生活中,经常出现“借读”的情况。他们中的大多数是老年人,由于孙子孙女上学的问题,他们无法把财产换成子女的名字。那么,在这种情况下,房屋的实际产权人如何保护自己的利益呢?我们必须至少做到以下“三个要点”。

首先,您必须签署相应的书面协议

房地产转让是一件大事,无论是出售、赠与还是名义上的变更,都要签订书面协议。尤其是借贷行为,我们应该更加谨慎。”兄弟们,账目清楚,“协议的签订不是没有道理的,而是明确了双方的权利和义务。

其次,我们必须明确定义关键术语

虽然只是“借款”,但在签署协议时,应明确规定“借款”的理由,“借款”的时间,“借款”造成的成本负担,以及“借款”的结束时间,为避免未来因为协议不明确,就会产生争议。

第三,我们必须保留相关证据

签署协议并就“借款”达成明确协议只是第一步。如何实施协议也是一个非常重要的部分。在“借款”协议的实施过程中,要注意保留收据,改变沟通,督促合规过程中的证据,以尽可能地防范风险。一旦发生争议,可以通过谈判和诉讼解决。在上述情况下避免兄弟的困境并保护您的合法财产。

[法律规定]

《中华人民共和国物权法》

第十七条不动产权证明是权利人享有不动产权的证明。非动产权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致;如果记录不一致,除了房地产登记簿不正确的证据外,还应以房地产登记簿为准。

第十九条权利人或者利害关系人认为房地产登记簿记载的事项有误的,可以申请变更登记。如果记录在房地产登记册中的权利人以书面形式同意或有证据表明登记确实是错误的,登记机关应予以纠正。如果房地产登记册中记录的权利人不同意更正,则利害关系人可以申请异议登记。如果注册机构登记异议,申请人不得在异议登记之日起15日内提起诉讼,异议登记无效。如果异议未正确登记并对权利人造成损害,权利人可以向申请人要求赔偿。

作者:《高爽说法》律师帮助小组成员:江苏兆邦律师事务所马红军

《高爽说法》节目收听时间:

首播:FM93.7江苏新闻广播15: 10 16: 00

重播:AM702江苏新闻综合广播23:00 24:00

网络聆听方式:江苏广播网

日前,《高爽说法》节目讨论了这样一个案例,山东省济南市张山“借学校小区房间”将妹妹送到学校,但房子被他的妹妹卖掉了,大部分是数百万的房子房子卖的是姐姐卖的。以福利金的名义,我只得到一小部分。

每个人都看到这个案子,觉得这样的事情令人难以置信。我自己的房子显然借给了我的妹妹。你怎么最终卖房子而成为姐姐?张山兄弟姐妹之间还有一些隐藏的感情。我们不知道我们在吃什么,但是这件事给了我们一个警钟。

在生活中,经常出现“借钱上学”的情况。他们中的大多数都是老人,他们因为孙子的学业问题而无法将他们的财产改为孩子的名字。那么,在这种情况下,房子的实际业主怎么能保护自己的利益呢?我们必须至少做以下“三个要领”。

首先,您必须签署相应的书面协议

房地产转让是一个大问题,无论是出售,礼品还是名义变更,都应签署书面协议。特别是借贷行为,我们应该更加谨慎。 “兄弟,明确账目”,签署协议并非不合理,但明确了双方的权利和义务。

其次,我们必须明确定义关键术语

虽然只是“借款”,但在签订协议时,应明确规定“借款”的原因、“借款”的时间、“借款”造成的成本负担、“借款”的终止时间,以免因协议不明确而产生纠纷。

第三,我们必须保留相关证据

签订协议,明确“借”只是第一步。如何执行协议也是非常重要的一部分。在“借款”协议的执行过程中,要注意保留收据、变更沟通、督促合规等过程中的证据,尽量防范风险。一旦发生纠纷,可以通过谈判和诉讼解决。避免你哥哥在上述案件中的困境,保护你的合法财产。

[法律法规]

《中华人民共和国物权法》

第十七条不动产物权证书是权利人享有不动产权利的证明。《不动产物权证书》记载的事项应当与房地产登记簿一致;记载不一致的,除证明房地产登记簿有误外,还应当以房地产登记簿为准。

第十九条权利人或者利害关系人认为房地产登记簿记载的事项有误的,可以申请更正登记。房地产登记簿记载的权利人书面同意或者有证据证明登记确有错误的,登记机关应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人对更正不服的,利害关系人可以申请异议登记。登记机关登记异议的,申请人自异议登记之日起十五日内不得起诉,异议登记无效。异议登记不当造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

作者:《高爽说法》帮团成员的律师:蒋苏兆邦律师事务所马宏军律师

《高爽说法》节目收听时间:

首播:FM93.7江苏新闻广播15: 10 16: 00

重播:AM702江苏新闻综合广播23:00 24:00

网络聆听方式:江苏广播网

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日前,《高爽说法》节目讨论了这样一个案例,山东省济南市张山“借学校小区房间”将妹妹送到学校,但房子被他的妹妹卖掉了,大部分是数百万的房子房子卖的是姐姐卖的。以福利金的名义,我只得到一小部分。

每个人都看到这个案子,觉得这样的事情令人难以置信。我自己的房子显然借给了我的妹妹。你怎么最终卖房子而成为姐姐?张山兄弟姐妹之间还有一些隐藏的感情。我们不知道我们在吃什么,但是这件事给了我们一个警钟。

在生活中,经常出现“借钱上学”的情况。他们中的大多数都是老人,他们因为孙子的学业问题而无法将他们的财产改为孩子的名字。那么,在这种情况下,房子的实际业主怎么能保护自己的利益呢?我们必须至少做以下“三个要领”。

首先,您必须签署相应的书面协议

房地产转让是一个大问题,无论是出售,礼品还是名义变更,都应签署书面协议。特别是借贷行为,我们应该更加谨慎。 “兄弟,明确账目”,签署协议并非不合理,但明确了双方的权利和义务。

其次,我们必须明确定义关键术语

虽然只是“借款”,但在签署协议时,应明确规定“借款”的理由,“借款”的时间,“借款”造成的成本负担,以及“借款”的结束时间,为避免未来因为协议不明确,就会产生争议。

第三,我们必须保留相关证据

签署协议并就“借款”达成明确协议只是第一步。如何实施协议也是一个非常重要的部分。在“借款”协议的实施过程中,要注意保留收据,改变沟通,督促合规过程中的证据,以尽可能地防范风险。一旦发生争议,可以通过谈判和诉讼解决。在上述情况下避免兄弟的困境并保护您的合法财产。

[法律规定]

《中华人民共和国物权法》

第十七条不动产权证明是权利人享有不动产权的证明。非动产权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致;如果记录不一致,除了房地产登记簿不正确的证据外,还应以房地产登记簿为准。

第十九条权利人或者利害关系人认为房地产登记簿记载的事项有误的,可以申请变更登记。如果记录在房地产登记册中的权利人以书面形式同意或有证据表明登记确实是错误的,登记机关应予以纠正。如果房地产登记册中记录的权利人不同意更正,则利害关系人可以申请异议登记。如果注册机构登记异议,申请人不得在异议登记之日起15日内提起诉讼,异议登记无效。如果异议未正确登记并对权利人造成损害,权利人可以向申请人要求赔偿。

作者:《高爽说法》律师帮助小组成员:江苏兆邦律师事务所马红军

《高爽说法》节目收听时间:

首播:FM93.7江苏新闻广播15: 10 16: 00

重播:AM702江苏新闻综合广播23:00 24:00

网络聆听方式:江苏广播网

日前,《高爽说法》节目讨论了这样一个案例,山东省济南市张山“借学校小区房间”将妹妹送到学校,但房子被他的妹妹卖掉了,大部分是数百万的房子房子卖的是姐姐卖的。以福利金的名义,我只得到一小部分。

每个人都看到这个案子,觉得这样的事情令人难以置信。我自己的房子显然借给了我的妹妹。你怎么最终卖房子而成为姐姐?张山兄弟姐妹之间还有一些隐藏的感情。我们不知道我们在吃什么,但是这件事给了我们一个警钟。

在生活中,经常出现“借钱上学”的情况。他们中的大多数都是老人,他们因为孙子的学业问题而无法将他们的财产改为孩子的名字。那么,在这种情况下,房子的实际业主怎么能保护自己的利益呢?我们必须至少做以下“三个要领”。

首先,您必须签署相应的书面协议

房地产转让是一个大问题,无论是出售,礼品还是名义变更,都应签署书面协议。特别是借贷行为,我们应该更加谨慎。 “兄弟,明确账目”,签署协议并非不合理,但明确了双方的权利和义务。

其次,我们必须明确定义关键术语

虽然只是“借款”,但在签署协议时,应明确规定“借款”的理由,“借款”的时间,“借款”造成的成本负担,以及“借款”的结束时间,为避免未来因为协议不明确,就会产生争议。

第三,我们必须保留相关证据

签署协议并就“借款”达成明确协议只是第一步。如何实施协议也是一个非常重要的部分。在“借款”协议的实施过程中,要注意保留收据,改变沟通,督促合规过程中的证据,以尽可能地防范风险。一旦发生争议,可以通过谈判和诉讼解决。在上述情况下避免兄弟的困境并保护您的合法财产。

[法律规定]

《中华人民共和国物权法》

第十七条不动产权证明是权利人享有不动产权的证明。非动产权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致;如果记录不一致,除了房地产登记簿不正确的证据外,还应以房地产登记簿为准。

第十九条权利人或者利害关系人认为房地产登记簿记载的事项有误的,可以申请变更登记。如果记录在房地产登记册中的权利人以书面形式同意或有证据表明登记确实是错误的,登记机关应予以纠正。如果房地产登记册中记录的权利人不同意更正,则利害关系人可以申请异议登记。如果注册机构登记异议,申请人不得在异议登记之日起15日内提起诉讼,异议登记无效。如果异议未正确登记并对权利人造成损害,权利人可以向申请人要求赔偿。

作者:《高爽说法》律师帮助小组成员:江苏兆邦律师事务所马红军

《高爽说法》节目收听时间:

首播:FM93.7江苏新闻广播15: 10 16: 00

重播:AM702江苏新闻综合广播23:00 24:00

网络聆听方式:江苏广播网

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